本文目录一览：
- 1、商品住房预售制该取消吗?
- 2、淘宝预售30天发货是什么套路预售商品是靠谱的吗
- 3、告别预售,京东和淘宝都选择了进一步“回归用户”
- 4、现货和预售质量有差吗?预售品质会不会质量好点
- 5、为什么不能买预售的衣服
商品住房预售制该取消吗?
商品房预售制度是否取消需综合权衡利弊，目前不宜简单否定，但需通过严格监管和完善制度来规避风险，而非直接取消。具体分析如下：商品房预售制的优势降低购房成本：预售房价格通常低于现房，购房者能以更低成本满足居住需求。例如，部分城市预售房价格比现房低5%-10%，对刚需群体而言，可减轻购房压力。
支持取消预售制：人民日报曾表示，预售制度以前确实起到了积极作用，但目前的弊端也有很多，所以从长远来看，预售制度被取消不可避免。反对立即取消预售制：央行的负责人表示，现在并不是取消预售制的好时机，因为房产市场供需关系并没有真正达到平衡状态。
刘全提出应尽快取消商品房预售制度，并推行住宅按套内面积销售，其核心观点及依据如下：商品房预售制度的历史与现状起源与初衷：商品房预售制度源于香港“卖楼花”模式，1994年大陆通过《城市房地产管理法》确立预售许可制度，旨在解决90年代初期城镇住房供应不足的问题。
结论商品房预售制短期内全面取消的可能性较低，但现房销售试点表明，政策层面正在探索更安全的住房供应模式。未来改革可能呈现以下特点：长期过渡性：预售制与现房销售将长期并存，逐步提高现房销售比例。区域差异化：热点城市或高风险地区可能率先推进现房销售，三四线城市或延续预售制。
任泽平的核心观点是建议取消商品房预售制，改为现房销售，认为预售制已过时且对购房者不公平，取消预售制有助于保障购房者权益、降低房企杠杆、推动房地产市场长期平稳健康发展。 具体阐述如下：预售制的历史与现状起源与引入：商品房预售最早源于中国香港，俗称卖楼花、卖期房，是房企放杠杆的方式。
淘宝预售30天发货是什么套路预售商品是靠谱的吗
1、淘宝预售30天发货的常见套路 营销手段部分商家通过标注“预售30天发货”制造“稀缺性”或“限时优惠”的假象，吸引消费者提前下单。例如，利用“早鸟价”“限量预售”等标签刺激购买欲，实际发货时间可能远早于标注期限，但商家借此延长资金周转周期。 库存与生产策略部分商家因现货不足或需定制生产，选择预售模式缓冲库存压力。
2、综上所述，淘宝预售30天内发货并不是完全虚假的承诺，但也存在一些潜在的问题和套路。
3、总结：淘宝预售30天内发货的承诺并非完全虚假，但消费者在购买预售商品时应保持警惕，仔细筛选卖家，注意卖家的信誉度和评价情况，以降低潜在的风险。
4、淘宝预售30天发货主要是商家的营销手段、库存策略以及推卸责任的方式，而预售商品的靠谱性取决于商家的信誉度。淘宝预售30天发货的套路： 营销手段：商家通过标注预售30天发货来吸引消费者下单，这可能被视为一种促销手段。
告别预售,京东和淘宝都选择了进一步“回归用户”
1、京东和淘宝告别预售，选择进一步“回归用户”，主要是为了提升用户体验，从而在存量竞争中争夺更多用户资源。具体分析如下：预售模式的利弊与现状预售模式的优势：商家层面：预售帮助商家实现按量生产，减少库存风险，加快资金周转。平台层面：提升用户留存和点击率，刺激销量增长，扩大交易规模。消费者层面：获得折扣、赠品或优先发货等权益。
2、今年618淘宝京东通过取消预售环节倒向消费者，旨在提升用户体验、顺应市场变化并应对竞争压力。取消预售环节的具体情况 淘宝：由多个媒体披露的一份淘宝招商文件显示，今年淘宝618将于5月下旬直接开启售卖，并取消预售环节。虽然有知情人士称淘宝618规则还没有最终确定，但作者认为应该不会有大的变化。
3、淘宝、京东在今年的618大促中取消了预售机制，直接进行现货售卖。取消预售的背景预售模式的历史：预售模式自2012年天猫首次推出以来，逐渐成为电商大促的标配。商家通过预售降低库存风险、加快资金周转，平台则通过预售提前锁定消费者，提升用户留存和销量。消费者体验问题：近年来，预售模式屡遭诟病。
现货和预售质量有差吗?预售品质会不会质量好点
在质量方面，由于现货是现成的商品，而预售则是先下单后生产，不同批次之间可能会存在一定的质量差异。
事实上，一般来说，现货和预售在质量上是相当的，不存在明显的质量优劣。预售品质好于现货的说法并不总是成立，主要区别在于销售模式的不同。预售模式下，消费者在购买前需支付定金，商家则根据订单进行生产，这可能会导致消费者需要等待一段时间才能收到商品。
因此，从质量保障角度看，预售与现货无本质差异，但消费者需关注商家信誉及商品评价，以降低风险。抢购淘宝预售商品的技巧如下：提前准备，优化操作流程：登录状态需保持，避免因未登录导致购买延迟。收货地址提前设置，减少购买时填写时间。
现货和预售的商品质量通常没有区别，因为它们仅仅是销售方式的不同。 现货销售意味着消费者下单后，商家可以立即发货，消费者通常不需要支付定金，全额支付后商家发货，商品会很快送达。
两者质量没有差别。现货和预售只是销售模式不一样，商品质量一般都是一样的。现货是指消费者在下单之后，商家可以立马发货，一般消费者不需要付定金，全额下单，商家发货后，消费者能够很快收到货。预售是指消费者先预付定金，商家根据消费者需求，再进行生产、核算成本，需要等一段时间才能收货。
缺点：等待时间长，可能因生产、运输等问题延迟到货；存在商品降价风险，若预售期后价格下降，已付定金可能无法享受优惠；商品可能出现质量问题或与预期不符，因未实际看到实物，退换货相对麻烦。
为什么不能买预售的衣服
1、不建议购买预售衣服的原因主要有以下几点：等待时间过长：核心问题：预售衣服的最大特点就是消费者需要等待一段时间才能收到商品。这个等待周期可能长达几周甚至几个月，对于急需或期望立即穿着新衣的消费者来说，这无疑是一个巨大的缺点。
2、不建议购买预售衣服主要有以下几方面原因。 发货时间不确定：商家设定的预售期可能较长，消费者付款后需长时间等待才能拿到衣服。期间可能因各种不可控因素，如生产环节出问题、物流延迟等，导致发货时间进一步推迟，影响穿着计划。
3、不主张购买预售衣服存在多方面原因。发货时间不确定：预售衣服发货时间通常由商家规定，可能因各种因素延迟，消费者需长时间等待，打乱穿着计划。比如原本为特定场合准备的衣服，因延迟发货无法按时穿上。质量难保障：消费者购买预售衣服时看不到实物，只能依据商家提供的图片和描述判断。
4、不能买预售衣服可能存在多方面原因。发货时间不确定 。商家虽会给出大致预售周期，但实际发货可能因生产、物流等问题延迟，消费者可能长时间收不到衣服，影响穿着计划。比如计划某活动时穿，结果活动结束了衣服才到。质量难以把控 。预售阶段消费者无法看到摸到实物，仅靠图片和描述判断。
5、购买预售衣服存在一些不被提倡的原因。 等待时间长：预售衣服往往需要消费者等待较长时间才能拿到商品。这期间可能会打乱穿着计划，比如计划在某个特定场合穿的衣服，因预售延迟无法及时到货，影响穿着体验。 质量难以保障：消费者在购买预售衣服时，通常只能通过图片和文字描述来了解产品。
本文来自作者[jiahey]投稿，不代表嘉合号立场，如若转载，请注明出处：https://jiahey.cn/cshi/202601-11131.html
评论列表（3条）
我是嘉合号的签约作者“jiahey”
本文概览：本文目录一览： 1、商品住房预售制该取消吗? 2、...
文章不错《商品预售模式的利弊分析（产品预售模式的好处）》内容很有帮助